Quais documentos são necessários para alugar um galpão ou imóvel comercial?

A locação de imóveis comerciais e industriais normalmente é feita em nome da empresa (CNPJ). A imobiliária faz uma análise cadastral e financeira para aprovar a locação e definir a garantia.

Documentos da empresa

• Contrato social ou estatuto, com a última alteração consolidada;
• Cartão CNPJ atualizado;
• Inscrição estadual e/ou municipal, quando houver;
• Balanço patrimonial e DRE do último exercício, ou faturamento dos últimos 12 meses;
• Comprovante de endereço da sede.

Documentos dos sócios ou representantes

• RG e CPF (ou CNH);
• Comprovante de endereço e estado civil;
• Comprovante de renda, quando solicitado;
• Procuração, se quem assina não for sócio administrador.

Documentos da garantia

Dependem da garantia escolhida. No caso de fiador, são pedidos os documentos pessoais, comprovante de renda e matrícula de imóvel quitado. No seguro-fiança, a própria seguradora faz a análise. Na caução, basta o depósito do valor combinado.

Antes de assinar, confira também

• Se o zoneamento do município permite a sua atividade no endereço;
• A situação do imóvel para o alvará de funcionamento e o PPCI/AVCB (Corpo de Bombeiros);
• A matrícula atualizada do imóvel, que comprova quem é o proprietário.

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