Passo Fundo terá novo distrito industrial com 190 lotes

A Prefeitura de Passo Fundo anunciou, na manhã desta quinta-feira (15), a criação do terceiro distrito industrial do município. A área tem quase 66 hectares e pertence ao antigo Patronato, atual Fundação Educacional da Criança e do Adolescente (Feca), às margens da BR-285, no bairro São José.

Quando estiver pronto, o espaço será o maior distrito industrial da cidade em extensão territorial, o que deve ampliar a capacidade de Passo Fundo de receber novos empreendimentos e favorecer a expansão das empresas já instaladas.

Por que um novo distrito?

A iniciativa responde à falta de espaço para novas empresas. Hoje, o Distrito Industrial Norte (Invernadinha) já não tem lotes disponíveis, e o Distrito Industrial Paulo Rossato, no bairro Valinhos, está perto da capacidade máxima. Os dois distritos atuais já reúnem mais de cem empresas.

“Há uma demanda muito grande. Todas as semanas recebemos empresas que querem instalar seus negócios aqui.”

— Pedro Almeida, prefeito de Passo Fundo

Segundo o prefeito, a procura é impulsionada pelo desenvolvimento recente da cidade, pelos investimentos nos trevos de acesso e pela qualificação da mão de obra.

Compra da área e prazos

No anúncio, o prefeito assinou o projeto de lei do Executivo que vai tramitar na Câmara de Vereadores em regime de urgência para autorizar a compra da área por R$ 15 milhões, valor que será pago ao longo de 10 anos. Paralelamente, a prefeitura vai contratar uma empresa para elaborar o projeto do distrito, com apresentação prevista para o primeiro trimestre de 2027.

O que está previsto

• 190 lotes industriais, com terreno mínimo de 1.250 m²;

• Acesso à BR-285 e à RS-135, com ligação pela Perimetral ao Trevo do Ricci e à RS-324;

• Proximidade do IFSul, da subestação da RGE e do Aeroporto Lauro Kortz;

• Possibilidade de área habitacional, com 300 lotes;

• 23 hectares com restrição de uso, por causa de nascentes e áreas de preservação permanente (APP).

O lançamento contou com vereadores, representantes do Comitê das Entidades Empresariais, autoridades municipais e integrantes do setor produtivo.

O que isso significa para quem busca um imóvel industrial

A lotação dos distritos atuais e a chegada de um novo polo às margens da BR-285 reforçam a procura por galpões, pavilhões e áreas industriais em Passo Fundo. Enquanto o novo distrito não sai do papel, empresas que precisam se instalar ou ampliar a operação agora encontram no mercado de locação o caminho mais rápido. Fale com a equipe da Simone Strello Imobiliária para conhecer as opções disponíveis na região.

Fonte: GZH Passo Fundo, reportagem de Julia Possa (15/10/2026). Imagem meramente ilustrativa.